Nemovitost se nachází v rychle se rozvíjející lokalitě Pardubic, blízko čtvrtí Skřivánek a Višňovka. V bezprostředním okolí došlo a nadále dochází k masivní výstavbě bytových domů v rámci hned několika developerských projektů.

V bezprostřední blízkosti byla v nedávné době rovněž vystavena poliklinika a sportcentrum

Další výstavba v lokalitě je plánována, ale prozatím bylo pozastaveno z důvodu nedostačující infrastruktury a dopravní obslužnosti. V důsledku toho přistoupilo město Pardubice na rozšíření ulice Na Spravedlnosti, kam bude nově přivedena pravidelná linka MHD a budou zde vybudovány nové zastávky MHD. Ty budou do doby dostavby budovy již plně v provozu